成都租赁(成都租赁豪车) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、成都市房屋租赁管理办法
- 2、成都锦江区时代8号汽车租赁是骗子吗
- 3、成都市城市房屋租赁管理办法
- 4、成都直租之家可靠吗
- 5、成都:居民将自有住房用于保障性租赁
成都市房屋租赁管理办法
之一条 (目的依据)
为加强房屋租赁管理,规范租赁市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,结合成都市实际,制定本办法。第二条 (适用范围)
本市行政区域内的房屋租赁及其管理,适用本办法。
国有直管公房的租赁、职工与本单位的住宅租赁和廉租住房的租赁,不适用本办法。第三条 (术语含义)
房屋租赁,是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营,或者以合作、联营的名义,不直接参与经营、不参与盈余分配的,视为房屋租赁。第四条 (管理原则)
*** 各部门应依法加强对房屋租赁的监督检查和协调、配合,建立信息交流制度,实现管理资源共享。第五条 (管理职责)
市房产管理部门主管本市房屋租赁管理工作。市房产管理部门所属的市房地产经营管理处具体负责全市房屋租赁管理的业务指导、监督和检查工作。
公安机关负责租赁房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的户籍管理工作。
工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法经营行为,查处非法房产中介服务机构。
税务行政管理部门负责租赁房屋的税收征收管理。
人口与计划生育行政管理部门负责承租人和居住人员的计划生育管理。
规划行政管理部门和城市管理行政执法部门依照各自职责负责违法建设的查处。第六条 (管理权限)
锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区,以下统称五城区)范围内,市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁,由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁,由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案,由房屋所在地的房产管理部门负责。第七条 (登记规定)
房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内,到当地房产管理部门办理登记备案手续。
房屋租赁双方解除、终止租赁合同的,应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内,书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。第八条 (租赁合同)
房屋租赁,租赁当事人应当签订书面合同,并载明以下主要内容:
(一)租赁当事人的姓名或名称、住所、有效身份证明;
(二)房屋的坐落、四界、面积、结构、装修及设施状况;
(三)租赁期限、用途;
(四)租金和支付方式;
(五)房屋修缮责任;
(六)租赁当事人的其他权利和义务;
(七)违约责任及解决争议的方式;
(八)当事人约定的其他事项。
租赁合同格式文本由市房产管理部门拟订。第九条 (登记手续)
房屋租赁当事人应当持下列文件到房产管理部门办理登记备案手续:
(一)当事人的身份证件;
(二)租赁合同;
(三)房屋权属证明文件;
出租共有房屋,应提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管的房屋,应提交房屋所有权人授权出租的证明。
转租房屋的,转租人应提交出租人同意转租的证明。第十条 (房屋转租)
承租人在租赁期限内,经房屋所有权人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
房屋转租应当订立转租合同。转租合同须征得房屋所有权人书面同意,并按照本办法第七条的规定办理登记备案手续。第十一条 (登记确认)
申请房屋租赁登记备案,房产管理部门应于五个工作日内完成审核。房产管理部门审核合格后发给出租人房屋租赁登记备案凭证。
禁止伪造、涂改、转借、 *** 房屋租赁登记备案凭证。第十二条 (信息交流)
房屋租赁登记备案凭证,是承租人依法租用房屋的凭证。
房产管理部门为出租房屋办理租赁登记备案证明后,应定期将有关情况通报给公安、工商、税务、人口与计划生育等部门。
工商部门在办理工商营业执照、公安部门在办理暂住户口登记及暂住证时,对于生产、经营、居住场所为出租房屋的,应查验房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。对发现没有办理房屋租赁登记备案的,应将有关情况定期通报给房产管理部门。
成都锦江区时代8号汽车租赁是骗子吗
是。
1、成都锦江区时代8号汽车租赁该公司属于自然人投资或控股的法人独资,公司运转较差,据显示涉嫌借高利贷行为,长期拖欠客户资金,风评极差。
2、该公司的注册资金只有5万元,资金较少运转租赁,非常不靠谱,且前期调查涉嫌诈骗,因此是骗子。
成都市城市房屋租赁管理办法
之一章 总则之一条 为加强城市房屋租赁管理,维护租赁市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规,结合成都市实际,制定本办法。第二条 本市城镇国有土地上的房屋租赁管理,适用本办法。第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或从事生产经营活动,及以合同方式与他人从事生产经营活动的,均应遵守本办法。第四条 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和经国家授权经营管理的房屋,可以依法出租。
公民、法人或其他组织可在本市城市规划区内依法租用城市房屋。第五条 房屋租赁,应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第六条 市房地产管理局主管本市城市房屋租赁管理工作,并负责本办法的组织实施。国土、公安、工商行政管理、物价、税务等部门应当按照各自职责协同房地产管理部门对房屋租赁实施管理。第二章 租赁登记管理第七条 房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止房屋租赁合同,租赁当事人应当依照本办法规定向房地产管理部门登记备案。
国有直管公房的租赁和职工与本单位的住宅租赁,不适用前款规定。第八条 锦江、青羊、金牛、武侯、成华区范围内,市属以上(含市属)单位的房屋租赁,由市房地产管理局委托市房地产经营管理处负责租赁登记和日常管理;区属以下(含区属)单位和个人的房屋租赁,由市房地产管理局委托房屋所在地的区房地产管理部门负责租赁登记和日常管理。
龙泉驿、青白江区和县(市)的房屋租赁,由房屋所在地的房地产管理部门负责管理。第九条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后三十日内,持下列文件到房地产管理部门办理登记备案手续:
(一)租赁登记备案申请书;
(二)租赁合同;
(三)房屋所有权证明文件;
(四)当事人的身份证件。
出租共有房屋,还应提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管的房屋,还应提交房屋所有权人授权出租的证明。
出租已抵押的房屋,还应提交抵押权人同意出租的证明。第十条 房屋租赁登记申请经房地产管理部门审核,符合租赁登记条件的,予以登记并颁发房屋租赁证。
遗失房屋租赁证,房屋租赁双方当事人应当向原发证机关申请补发。第十一条 房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。
租用房屋从事生产经营活动的,在办理营业执照时必须出具房屋租赁凭证;出租房屋给外来人口居住的,在取得房屋租赁证后,还应办理出租房屋治安管理许可证。第十二条 房屋有下列情形之一的,不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权或未经房屋所有权人授权的;
(二)未依法取得国有土地使用权的;
(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(四)共有房屋未取得共有人同意的;
(五)在城市建设拆迁封户范围内的;
(六)权属有争议的;
(七)不符合房屋安全标准的;
(八)已抵押,未经抵押权人同意的;
(九)不符合公安、消防、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(十)法律、法规、规章和有关政策规定不能出租的。第十三条 租赁房屋改变使用性质或房屋结构的,由有关部门按有关规定进行管理。
出租的临街房屋改建为营业用房的,按照《成都市临街房屋改建营业用房管理办法》的规定办理。第三章 租赁合同管理第十四条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,并载明以下内容:
(一)当事人的姓名或名称、住所;
(二)房屋的座落、四界、面积、结构、装修及设施状况;
(三)租赁期限;
(四)租赁用途;
(五)租金价格和支付方式;
(六)修缮责任;
(七)租赁当事人的其他权利和义务;
(八)违约责任及解决争议的方式;
(九)当事人约定的其它事项。第十五条 房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前三个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。第十六条 租赁期内,出租人拟将其出租房屋出售给他人,应提前三个月书面通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。承租人放弃购买的,房屋所有权转移后,新的房屋所有权人应按原租赁合同的约定,继续承担义务并享有权利。
成都直租之家可靠吗
可靠的。直租之家创立于四川成都(市房管局备案企业,建设银行战略合作伙伴,租赁协会成员),目前已成为专业的品牌公寓,拥有极高的口碑。
成都:居民将自有住房用于保障性租赁
7月6日晚间,成都住建局官方微信号发布《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》(以下简称《操作指南》),居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房,住房纳入保障性租赁住房房源库后,居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。
这份《操作指南》对房源条件、认定程序、租赁对象、租金标准等一系列操作规范进行了明确。
在房源条件方面,申请纳入保障性租赁住房的居民自有住房,必须符合安全要求,同时还须符合以下3个条件:之一,已取得权属证书;第二,无权属纠纷且无查封登记、限制信息;
第三,具备基本入住条件。
在认定程序方面,之一步是房源入库申请。居民应登录成都市保障性租赁住房管理服务平台,阅知《居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房权利义务告知书》,从成都市保障性租赁住房管理服务平台的企业库中自愿选择一家运营服务企业,填写本人及住房相关信息,提交申请并上传本人身份证明,以及自有住房权属证书。第二步是房源审核认定。成都市保障性租赁住房管理服务平台对居民和房源信息等数据进行比对核实后,运营服务企业对住房情况进行实地核查,与居民签订《保障性租赁住房运营服务协议》,拍摄上传影像资料,居民签署《居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房承诺书》,经区(市)县住房保障部门审核通过后,住房纳入保障性租赁住房房源库并在成都市保障性租赁住房管理服务平台发布。
值得注意的是,住房纳入保障性租赁住房管理后,5年内不得上市交易(包括 *** 、市场租赁等),通过房屋交易和不动产登记系统进行限制,期限以房源纳入保障性租赁住房房源库之日起计算。因法院判决、继承等情形造成住房所有权转移的,该套住房仍须作为保障性租赁住房直至5年期满。存在违规违约行为的,将延长纳管期限。
租金收取方面,租金由出租人直接向承租人按月或按季度收取,不得一次性收取超过3个月的租金,押金不得超过1个月租金。在租金标准方面,保障性租赁住房租金接受 *** 指导,租金标准不超过市场租金的90%,且租金年涨幅不超过5%。
《操作指南》明确,住房纳入保障性租赁住房房源库后,居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。
另外,居民一次或多次,将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房,均只能新增一次性购买一套住房的资格。居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的,不认定为无房家庭。
在房源退出方面,有到期退出和提前退出两种情况。纳入保障性租赁住房管理5年期满后,不再继续纳管的,可申请退出保障性租赁住房房源库,同时解除上市交易限制。纳入保障性租赁住房管理后,住房未出租,居民也未申请新增购房资格或已经申请购房资格但未购房的,可申请提前退出保障性租赁住房房源库,经审核后可解除上市交易限制,同时取消该政策所支持的购房资格。
《操作指南》自2022年7月11日起施行,有效期5年。
成都租赁(责任编辑:杜磊)
- 语文电子课本(语文电子课本五年级上册人教版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去西安攻略(西安的游玩攻略及线路) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 加盟什么店(加盟什么店赚钱快) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照(电动车怎么上牌照怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美丽大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四季家园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都都江堰(成都都江堰宣传部长) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 澳洲奶粉(澳洲奶粉排行榜10强有哪些品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育云服务平台登录入口(教育云服务平台登录入口官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 野韭菜怎么做好吃(野韭菜怎么吃比较好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子科大研究生招生网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱桃啥时候成熟(樱桃啥时候成熟采摘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站(都江堰站到四川工商职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 献血流程(之一次献血流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘(心娘牛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿(香港住宿哪里便宜又好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟交通(去九寨沟的交通方式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 坐地铁的流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春天的美景图(春天的美景图片400张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园(长沙北山森林公园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产彩妆品牌(国产彩妆品牌完美日记的营销策略分析) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校网上报名(2022中专招生学校网上报名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编(成都郫县 邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产彩妆品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理健康证流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郫县四中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 业绩预增股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡余额怎么查(医保卡余额怎么查询网上能查吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国黄金和老凤祥黄金哪个好 - 鸿海伟业生活资讯网
- g85高铁时刻表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 半程马拉松 - 鸿海伟业生活资讯网
- 德商 - 鸿海伟业生活资讯网
- 首尔地铁2号线(首尔地铁2号线GEC车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美素官方网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税申报时间(2023年个人所得税申报时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花木兰定档(花木兰定档新闻) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九江职业技术学院单招(九江职业技术学院单招分数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 腕表排行榜前十名(腕表排行榜前十名2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票000063(股票000573) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州教育考试网(贵州教育考试院官网一分一段表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏菜十大代表菜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 刘晓虎(刘晓虎主演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑恺电视剧(袁姗姗郑恺电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外地公积金可以在本地买房吗(本地公积金可以在外地买房不) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外地公积金可以在本地买房吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水宝宝正品(水宝宝哪里有卖正品) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西北中学(西北中学2022年高考升学率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜜丝佛陀睫毛膏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都房管局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 棵棵树童装(棵棵树童装是哪个公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小众景点(云南小众景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小鹏汽车是哪个公司的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国外旅游胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童餐椅(儿童餐椅适合多大的宝宝使用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 献血流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 石室(石室祥云) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香水排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长城香烟(长城香烟醇雅奶香) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都租房口碑网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桐梓林 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育一台直播 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑恺电视剧(袁姗姗郑恺电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 侯家桥(南京侯家桥) - 鸿海伟业生活资讯网
- 缴费工资(缴费工资指数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宫锁同心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产新政 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶证到期了 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大富豪(中国十大富豪村庄排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考查分几点(高考查分几点江西) - 鸿海伟业生活资讯网
- 计算机报名官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学几点上课(深圳小学几点上课) - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业信息公示平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗保险大病(大病医疗保险) - 鸿海伟业生活资讯网
- 裕达国贸(裕达国贸郭勇贵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙好玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金怎么算的(深圳公积金怎么算的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 出海记|依靠华为技术 沃达丰5G将于7月在英国上线 views+
- 俄专家:美欲借“文明冲突论”离间中俄的做法“可笑” views+
- 军用智能耳机让狙击手难遁形 利用枪声三角定位 views+
- 国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏 views+
- 看好OTT市场 大陆视频平台纷纷落地台湾 views+
- 美伊擦枪走火风险大增 views+
- 2019中国品牌日活动在沪开幕 views+
- 独居生活的人更易生病?研究:患心理疾病概 views+
- 新媒:美国首次以违反制裁名义扣押一艘朝鲜货轮 views+
- 勇士不是夺冠大热?数据专家告诉你谁或是最后的总冠军 views+
- 美国公布F-35B“首摔”原因:发动机燃油管有缺陷 views+
- 外国人眼中的古都南京:历史文化和现代生活融为一体 views+
- 科技成果“闪亮”丝博会 views+
- 监管华为多年 英国这一决定耐人寻味—— views+
- 充满魔幻色彩!这些影视剧中的自动驾驶汽车你认识多少? views+
- 阿联酋外交部说4艘商船在其领海遭“蓄意破坏” views+
- 印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉” views+
- 蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往前看 views+
- 经典美剧《生活大爆炸》《副总统》落幕让粉丝不舍 views+
- 小银针奏响中印文明交流新乐章 views+
- 澳各政党不遗余力争夺华裔选票 views+
- 英媒:两艘沙特油轮在阿联酋水域附近遭攻击 views+
- 境外媒体:中国自信反击美国贸易霸凌 views+
- 晚节不保?外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队 views+
- 参考日历|在这个高精尖领域,中国已成为领军者 views+
- 参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫 views+
- 美军高官称已发现坠海F-35残骸 views+
- 日报:北极开发空间增大 大国博弈新舞台浮出水面 views+
- 美伊互相发出军事威胁 伊将领称美军航母是“目标” views+
- 中国重庆美食文化让新西兰洋厨师大开眼界 views+
- 鲲龙腾云!中国AG600水上飞机成功首飞 views+
- 韩国将再造3艘“宙斯盾”舰 具有拦截弹道导弹能力 views+
- 南非执政党非国大赢得大选 views+
- 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛 views+
- 消费全球化时代来临 中国消费崛起重塑中美经济关系 views+
- 外媒:中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 views+
- 印度人擅长数学?恐怕不能一概而论 views+
- 危险程度堪比核武?“杀人机器”研发或引发灾难 views+
- 为加速重返月球 特朗普要求为NASA追加“首付” views+
- 参考日历 | 在成为法定假日的12年里,清明节发生了这些 views+
- 被中国“碾压”,日本正着急在这一领域找活路—— views+
- 上顶级大学到底有多大用处?英媒:这些家长怕是白忙活了 views+
- 港媒:中国街头寻常小吃风靡伦敦 排队购买成时尚 views+
- 中国援建柬埔寨国家体育场主体结构封顶 views+
- 第12届亚洲国际海事防务展在新加坡开幕 views+
- 图片故事:瞧这一家子舞狮的美国人 views+
- 超重问题主要存在于城市?研究发现全球农村 views+
- 习近平和彭丽媛欢迎出席亚洲文明对话大会的外方领导人夫妇及嘉宾 views+
- 中国将定义全球红酒市场:好酒由中国消费者说了算 views+
- 阿联酋海域油轮遇袭各方说法不一 外媒:美伊误判风险极高 views+